Zimsko godišnje doba je pred vratima pa samim time treba razraditi strategiju održavanja objekata za nadolazeće hladno vrijeme. Preventivne radnje danas štede vam vrijeme i novac sutra!
Prije kraja jeseni imajte na umu ovih šest stvari:
Preventivno održavanje vanjske imovine
Ako vam vaš objekt vrijedi izvana koliko i iznutra, to bi vam trebao biti glavni prioritet. Višegodišnji vremenski uvjeti mogu uzrokovati kvarenje i propadanje i za posljedicu oštetiti vanjski dio objekta. Popravci tijekom zime mogu biti dugotrajniji i rizičniji u usporedbi s normalnim uvjetima – stoga je najbolje da se sada riješite bilo kakvih problema ukoliko postoje.
Pregledajte krov objekta
Trebali biste pregledati krovni i odvodni sustav vašeg objekta. Provjerite ima li mogućih pukotina, propuštanja i/ili začepljenja. Provjerite zadržavaju li se lokve vode, ima li napuknuća na krovu ili labavih pričvršćivača. Ustajale lokve vode na krovu mogle bi se smrznuti, a pričvršćivače krova oštetiti te pritom smanjiti ukupnu energetsku učinkovitost zgrade. Nadalje, UV zrake mogu oštetiti materijal od kojeg je krov izgrađen pa posebno obratite pozornost na problematična područja, i ako šteta postoji, popravite dijelove na kojima je nastala. Posebnu pozornost posvetite i pričvršćivačima krovova zbog njihove osjetljivosti na vjetar. Pritegnite ih ili zamijenite.
Predvidite skliske podove i spriječite ozljede
Postoje dva glavna uzročnika ozljeda uzrokovanih klizanjem i padom tijekom zime – zaleđene vanjske površine i skliski podovi u zatvorenom prostoru. Vi, kao i vaš tim zadužen za održavanje biste trebali razviti odgovarajuću strategiju za brzo i učinkovito uklanjanje leda sa staza i stepenica kako biste zaštitili stanare i zaposlenike od potencijalnih ozljeda. Također, veoma je bitno i unutarnje površine održavati suhima. Razmislite o postavljanju podloga otpornih na klizanje na problematična područja.
Provjerite rasvjetu
Kako se danje svjetlo skraćuje, vaš će objekt vjerojatno morati dulje vrijeme napajati vanjsku rasvjetu. Izračunajte unaprijed očekivano povećanje potrošnje energije kako biste bili sigurni da ćete ostati u okviru proračuna tijekom zimskih mjeseci. Ako već niste, razmislite o rasvjeti koja bi mogla pomoći vašem objektu da smanji potrošnju energije uz kontrolu troškova instalacije. Tu vam može pomoći naš stručan tim za gospodarenje energijom.
Provjerite svoju policu osiguranja
Čak i najbolje strategije preventivnog održavanja ponekad imaju manu. Zimi bi to moglo značiti nesreće s proklizavanjem, oštećenjem vanjske imovine ili drugom štetom uzrokovanom vremenskim uvjetima. Obratite se svom osiguravajućem društvu kako biste bili sigurni da ste pokriveni u slučaju nesreće.
Prilagodite usluge održavanja prema trenutnim potrebama
Promjenom godišnjih doba mijenjaju se i Vaši planovi glede održavanja objekta. Nužno je sastati se s timom i razraditi taktiku održavanja prilagođenu zimskim uvjetima, kako će ona utjecati na vaš proračun i potrebe zaposlenika te kako planirate primijeniti promjene. Nakon što svi znaju svoje zadatke, lakše ćete razviti transparentnost glede održavanja i potreba objekta, kao i vaših zaposlenika.
Nemojte čekati prvi snijeg, obratite se našim vrhunskom timu stručnjaka već danas.
Izvorno napisan članak možete pročitati OVDJE.
